Für Ihre Kunden, Mieter, Mitarbeiter und Besucher spielt der erste Eindruck eine entscheidende Rolle. Und als Eigentümer zählt auch der zweite Eindruck maßgeblich. Mit dem infrastrukturellen Facility Management der Kramer GmbH sorgen wir dafür, dass die Nutzer Ihrer Gebäude stets eine optimale Aufenthaltsqualität genießen können. Wir verwandeln Ihre Immobilie in eine dauerhaft positive Visitenkarte, die nach außen und innen beeindruckt.

Von perfekt gepflegten Grünanlagen bis hin zu makellosen Fußböden – unser Fokus liegt darauf, Ihre Immobilie im besten Zustand zu präsentieren. Dabei sorgen unsere aufmerksamen Sicherheitsdienste unauffällig im Hintergrund für eine rundum sichere Umgebung. Unsere Mitarbeiter sind stets diskret im Einsatz, denn der wahre „Star“ ist Ihre Immobilie selbst. Mit Kramer als Partner können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie den bestmöglichen Eindruck hinterlässt und die Bedürfnisse Ihrer Nutzer auf höchstem Niveau erfüllt werden.

Unsere Leistungen:

• Unterhaltsreinigung
• Glas- und Sonderreinigung
• Grünanlagenpflege
• Außenreinigung und Kehrdienste
• Winterdienste
• Hausmeisterservice
• Botendienste, Postverteilung, Empfangsservice
• Wach-, Schließ-, Sicherheitsdienste

Holen Sie sich einen Vorsprung durch zuverlässige Technik: Vertrauen Sie die „Lebensfunktionen“ Ihrer Gebäude den erfahrenen Profis von Kramer an. Unser hochqualifiziertes Fachpersonal kümmert sich um die Bedienung, Betreuung, Wartung, Inspektion und Reparatur Ihrer betriebstechnischen Anlagen und Systeme – immer sachgerecht, fachkundig und pünktlich. Dadurch schaffen wir nicht nur ein angenehmeres Aufenthaltsklima und steigern die Produktivität, sondern garantieren auch rundum Sicherheit.

Unser Service bietet Sicherheit bei der Erfüllung regulatorischer Anforderungen und minimiert Haftungsrisiken – und Sie müssen sich dabei um nichts kümmern. Mit Kramer als Ihrem zuverlässigen Partner bleiben Ihre Gebäude und Systeme in Bewegung und Sie können sich ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren.

Unsere Leistungen:

• Betrieb und Überwachung technischer Anlagen:
  • Überwachung und Steuerung von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK)
  • Kontrolle von elektrischen Anlagen, Aufzügen und anderen technischen Systemen
• Instandhaltungsmanagement:
  • Planung und Durchführung von regelmäßigen Wartungsarbeiten
  • Sofortmaßnahmen bei Störungen und Reparaturarbeiten
• Energiemanagement:
  • Optimierung des Energieverbrauchs und Einsatz von energieeffizienten Technologien
  • Überwachung und Analyse des Energieverbrauchs
• Sicherheitsmanagement:
  • Gewährleistung der Sicherheitstechnik, wie z.B. Brandmelde- und Sicherheitsanlagen
  • Umsetzung von Sicherheitsvorschriften und -standards
• Umweltmanagement:
  • Einhaltung von Umweltauflagen und -standards
  • Entsorgungsmanagement und Abfallwirtschaft
• Dokumentation und Datenmanagement:
  

• Pflege von technischen Dokumentationen und Plänen
• Nutzung von Facility-Management-Software zur Verwaltung von Daten

Je mehr Nutzer ein Gebäude teilen, desto komplexer wird die kaufmännische Verwaltung. Doch mit dem Kaufmännischen Gebäudemanagement von Kramer behalten Sie die Transparenz und Wirtschaftlichkeit in Ihrer strategischen Immobilienbewirtschaftung. Wir sorgen dafür, dass alle kaufmännischen Leistungen effektiv abgewickelt werden – von der Bewertung der technischen Anlagen und der Ermittlung des Investitionsbedarfs bis zur Vermietung, Mieterbetreuung, Verwaltung, Kosten- und Budgetplanung, Objektbuchhaltung und Mahnwesen. Bei Kramer erhalten Sie alles aus einer Hand und in höchster Professionalität.

• Vertragsmanagement:
  • Verwaltung von Mietverträgen, Pachtverträgen und anderen rechtlichen Vereinbarungen
  • Überwachung von Vertragsfristen und -bedingungen
• Miet- und Nebenkostenabrechnung:
  • Erstellung und Überprüfung von Miet- und Nebenkostenabrechnungen
  • Kommunikation mit Mietern bezüglich Zahlungen und Abrechnungen
• Budgetierung und Finanzmanagement:
  • Erstellung von Budgets für laufende Kosten und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Überwachung der finanziellen Performance und Einhaltung des Budgets
• Rechnungsprüfung und Buchhaltung:
  • Prüfung und Bearbeitung von Rechnungen für Dienstleistungen, Wartungen und Betriebskosten
  • Buchführung im Zusammenhang mit immobilienbezogenen Transaktionen
• Versicherungsmanagement:
  • Abschluss und Verwaltung von Versicherungspolicen für das Gebäude und dessen Inhalte
  • Bearbeitung von Versicherungsfällen im Schadensfall
• Behördenkontakte und Compliance:
  • Koordination mit Behörden bezüglich rechtlicher Vorschriften und Auflagen
  • Sicherstellung der Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen und Normen
• Mieterkommunikation und Kundenservice:
  • Ansprechpartner für Mieter in kaufmännischen Belangen
  • Bereitstellung von Informationen und Lösung von Anfragen oder Problemen